KI-generiertNur noch 21 Wohnungen frei
Neuer Investor. Preise unter 2022.
Die letzten Neubau-Wohnungen von HELMA in Olpenitz – direkt am Wasser, provisionsfrei.
−26 %
unter Listenpreis 2022
rund 20 %
Sternhaus-Beispiel unter Regionsschnitt
39.000 m²
Flächen verkauft
Altpreis 2022 vs. heute
Die letzten 21 Wohnungen
Nur noch 14 frei
−26 %
Sternhauswohnung (3 Zimmer)
400.613 €
298.000 €
102.613 €
gespart
Nur noch 4 frei
−20 %
Ferienlounge EG (3 Zimmer)
434.426 €
349.000 €
85.426 €
gespart
Nur noch 3 frei
−10 %
Maisonette (4 Zimmer)
660.146 €
595.000 €
65.146 €
gespart
Netto-Kaufpreise. Altpreis: HELMA-Kaufpreisliste 2022. Verfügbarkeit: Preisliste 31.08.2026, Zwischenverkauf vorbehalten.
Neubau direkt aus dem Projektbestand
Neubau mit Sicherheit
Erstbezug
fertig & sofort bezugsfertig
Ferienvermietung
laut Bebauungsplan erlaubt
Gewährleistung
Ansprüche gegen die Baufirma gehen an Sie über
Provisionsfrei
direkt vom Verkäufer
Darum Olpenitz
Urlaub, der sich rechnet
300 m zum Strand
Und 100 m zur Hafenpromenade mit Marina und Beach Club.
Stärkste Renditeregion
Kieler Bucht & Schlei: 3–6 % – Spitze unter den Küstenregionen (Engel & Völkers 2026).
Klar begrenztes Angebot
Der Bebauungsplan begrenzt die Zahl der Ferienwohnungen. Darüber hinaus genehmigt Kappeln bis auf Weiteres keine neuen.
Betongold
Ein Sachwert, den Sie selbst genießen – statt Geld, das auf dem Konto an Wert verliert.
KI-generiertHafenpromenade mit Haus Poseidon
Der neue Investor
Arrow Global Group
Betreibt Hotels, Golf und Marina in Vilamoura an der Algarve – jetzt kommt Olpenitz.
15,5 Mrd. €
Fondsvermögen
27
Plattformen in Europa
≈ 4.700
Mitarbeitende
- 2006Start des Resorts auf dem ehemaligen Marinestützpunkt
- 07/2026Arrow kauft die letzten freien Flächen
- Ende 2026Poseidon-Bauabschnitt 1 einschließlich Außenanlagen: Fertigstellung geplant
- 2027Poseidon-Bauabschnitt 2 soll folgen
Projektplanung Stand Oktober 2026. Fondsvermögen Stand 06/2026, Mitarbeitende lt. Unternehmensangabe.
KI-generiertNeuer Großinvestor für Olpenitz!
Arrow Global soll die letzten Entwicklungsflächen übernehmen.
Was das für Käufer bedeutetRechnen Sie selbst
Ihre Rendite
Eigenkapital133.240 €Plus / Monat17 €Vermögen +10 J.130.258 €
Rendite p. a.7,1 %Finanzierung & Steuer anpassen ＋
Beispielrechnung mit Ihren Annahmen, Stand 09/2026 – keine Zusicherung von Miete, Wertentwicklung oder Steuerwirkung und keine Anlageberatung.
Unverbindliche Beispielrechnung – Annahmen
Kaufpreis netto zzgl. 23.840 € Nebenkosten (6,5 % Grunderwerbsteuer, 1,5 % Notar) und 20.000 € Möblierung. Miete nach Port-54-Prognose 2025 (keine Zusicherung), 20 % Vermietungsprovision, 5 % Tourismusabgabe, laufende Kosten 425 €/Monat (Hausgeld, Strom, Telekom, Ferienanlage) nach heutigem Stand (künftige Resort- und Infrastrukturbeiträge stehen noch nicht fest), Annuitätendarlehen mit 2 % Anfangstilgung, 3 % Gebäude-Abschreibung (Fertigstellung 2025; steuerliche Behandlung im Einzelfall durch Ihren Steuerberater). Die Monatswerte gelten für das erste Jahr. Die Rendite ist die jährliche Verzinsung des Eigenkapitals über 10 Jahre (interner Zinsfuß) inkl. Wertentwicklung; Miete und Kosten ohne Steigerung, Steuervorteil setzt übrige Einkünfte voraus. Ohne Gewähr; ersetzt keine Steuer-, Rechts-, Finanzierungs- oder Anlageberatung.
Nur noch 21 Wohnungen
Preisliste & freie Einheiten anfordern
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Quellen: THOMAS DAILY (07.07.2026), Immobilien Zeitung (08.07.2026), moin.de (11.07.2026) zum Kaufvertrag, dessen Vollzug unter Bedingungen steht; Arrow Global Q2-Ergebnis 2026 und arrowglobal.pt zu Kennzahlen und Portfolio; Engel & Völkers Ferienimmobilien-Marktbericht 2026 (Region Kieler Bucht & Schlei, Ø-Angebotspreis Ferienwohnungen 5.349 €/m²); Immobilien Zeitung (24.01.2023) zum Beschluss Kappelns, keine zusätzlichen Ferienwohnungen auszuweisen. Bruttovergleich Sternhaus-Beispiel: 354.620 € bei 82,5 m² entsprechen rund 4.298 €/m²; regionale Angebotspreise dienen der Orientierung, Mikrolage, Zustand und Ausstattung können abweichen. HELMA-Kaufpreislisten 2022 und 31.08.2026. Die Arrow Global Group ist nicht Verkäufer der angebotenen Wohnungen und steht in keiner Verbindung zu diesem Angebot. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.