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Mietrendite
Top Lage
Erholungfaktor
Eigennutzung
€ netto*
l
€
* Bei Vermietung an wechselnde Feriengäste ist i.d.R. nur der Nettokaufpreis zu zahlen.
168.000
€ brutto
provisionsfrei
Renditepotential* p.a.
5.23% p.a.
€
Renditepotential*:
5.23% p.a.
Ferienwohnung
in
27637
Cuxhaven
1 Bad
2 Zimmer
45
m²
Möbliert
Wassernähe
Garage oder Stellplatz
Diese herausragende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 qm bietet modernen Komfort und ist nur etwa 300 Meter vom Deich entfernt. Die Immobilie eignet sich ideal für die Ferienvermietung und steht zum Kaufpreis von 179.000 € zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2022/2023 umfassend saniert und 2023 erfolgte eine Neumöblierung. Das Objekt hat Zugang zu einem eigenen Garten, und verfügt über einen Balkon und Erker.
Der Gemeinschaftsbereich ist mit einer Lounge, Sauna und einem Waschraum ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz.
Die Immobilie ist perfekt für Vermietung an Feriengäste sowie Eigennutzung geeignet (keine Möglichkeit der Anmeldung eines Wohnsitzes). Die Vermietung wird von CuxlandParks mit einem Rundum-Sorglos-Service übernommen, inklusive Vermietung, Abwicklung, Pflege des Objekts und Betreuung der Gäste vor Ort.
Beispielrechnung:
16.392 € (Mietprognose Cuxlandparks*)
-7.608€ (Agentur, Hausgeld, Telekom, Strom)
= 8.784 € p.a.
168.000 € brutto (Kaufpreis inkl. Möbel)
8.784 €./. 168.000 € = 5,23 % p.a.*
Highlight:
Wir können über eine Regionalbank bis zu 100% des Objektwertes finanzieren, Bonität vorausgesetzt.
So lässt sich ohne hohe Eigenkapitalbindung von den Vorteilen einer eigenen Ferienimmobilie profitieren.
*Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gewähr. Die tatsächlichen Werte (inkl. Mieteinnahmen) können hiervon abweichen.
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Beispielrechnung:
16.392 € (Mietprognose Cuxlandparks*)
-7.608€ (Agentur, Hausgeld, Telekom, Strom)
= 8.784 € p.a.
168.000 € brutto (Kaufpreis inkl. Möbel)
8.784 €./. 168.000 € = 5,23 % p.a.*
Highlight:
Wir können über eine Regionalbank bis zu 100% des Objektwertes finanzieren, Bonität vorausgesetzt.
So lässt sich ohne hohe Eigenkapitalbindung von den Vorteilen einer eigenen Ferienimmobilie profitieren.
*Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gewähr. Die tatsächlichen Werte (inkl. Mieteinnahmen) können hiervon abweichen.
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Die Wurster Nordseeküste bietet mit der Cuxhavener Küstenheide, dem größten Heidegebiet des deutschen Festlands (rund 900 Hektar), ideale Erholungsorte für Spaziergänge und Entspannung. Die unberührten Naturabschnitte beherbergen verschiedene Vogelarten, Wildpferde und Urrinder. In kleinen Tümpeln findet man diverse Wassertiere und Insekten. Die kilometerlangen Sandstrände und Wiesen laden zum Sonnenbaden ein. Aktivurlauber schätzen das vielfältige Angebot, darunter das 1.300 km lange Radwegenetz und der deutsche Radfernweg entlang der Elbe, Weser und Nordsee.
Die Region bietet zudem Wattwanderungen, Kitesurfen, Klettern im Sahlenburger Hochseilgarten, Adventure-Golf und Badespaß in umliegenden Schwimmbädern. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Museen, wie das Wrack- und Fischereimuseum "Windstärke 10" mit Geschichten über die Herausforderungen der Seefahrt. Der "Zoo am Meer" und der "Jadepark" bieten mit über 600 Tieren und aufregenden Attraktionen wie einem Free Fall Tower, einer Wildwasserbahn und einer imposanten Holz-Achterbahn ein besonderes Erlebnis.
Anfragen werden direkt an den Verkäufer weitergeleitet. Die Piergold stellt nur die Plattform. Für alle Angaben ist allein der Verkäufer verantwortlich.
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Piergold steht für maßgeschneiderte Beratung in der Welt der Ferienimmobilien. Wir verbinden Leidenschaft und Expertise, um Ihnen exklusive Kapitalanlagen zu präsentieren, die Freude und finanziellen Erfolg versprechen.
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