Hausboot

in

17192

Müritz Kamerun

Luxus Hausboot aus Deutscher Werft - Ihr schwimmendes Refugium auf der Müritz

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Top Lage
1

Mietrendite

1

Top Lage

1

Erholungfaktor

1

Eigennutzung

€ netto*

l

* Bei Vermietung an wechselnde Feriengäste ist i.d.R. nur der Nettokaufpreis zu zahlen.

269.000

€ brutto

provisionsfrei

Renditepotential* p.a.

Renditepotential*:

Hausboot

in

17192

Müritz Kamerun

1 Bad

2 Zimmer

75

Bodentiefe Fenster

Besonderer Ausblick

Möbliert

Terrasse

Wassernähe

Unverbaubarer Wasserblick

Wiederverkauf

Ihr schwimmendes Feriendomizil auf der Müritz

Erleben Sie die Freiheit des Wasser auf der Mecklenburgischen Seenplatte in Ihrem eigenen Hausboot. Diese exklusive "Water Lodge" bietet erstklassigen Wohnkomfort, gebaut von einer renommierten Werft in Deutschland.

2023/2024 generalüberholt und inkl. Umsatzsteuerausweis.

Steuervorteil für Unternehmer: Perfekt auch als Firmenkauf für Mitarbeiter-Incentive.

Ihre Highlights

✔️ Premium-Hausboot – der bewährten Nautilus-Werft
✔️ 40 m² Wohnfläche und 35 m² Sonnenterrasse
✔️ Nur 3,60 m Breite - **perfekt für Schleusen (engste 5,19 m)
✔️
70.000 € Investition in Modernisierung / Technik
✔️ **Autark & nachhaltig
 – durch Biokläranlage, Solar, neuer Fischer Panda Stromgenerator
✔️ Full-Service Vermietung – inkl. Premium-Liegeplatzübernahme direkt an der Müritz möglich (selten zu bekommen!)

Investitionen 2023/2024 - 70.000 €

✔️ Neue Aluminium-Schwimmer (2024)
✔️ Komplett erneuerte Technik / Batterie und Antriebssystem (Bugstrahlruder 2024)
✔️ 40 PS Yamaha Außenborder (2023)
✔️ Moderne Fußbodenheizung für Ganzjahresnutzung
✔️ 600 Watt Solarnanlage mit trittfesten Panels
✔️ Innovative Biokläranlage für Schwarzwasserreinigung

Standort:

Yachthafen Müritz, zur stillen Bucht, in 17192 Waren. Der Liegeplatz kann übernommen werden. Sofort verfügbar.

Rostock ca. 100km
Berlin ca. 165km
Hamburg ca. 210km

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(Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten.)

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Karte

Lage

Yachthafen Müritz-Kamerun – Ihr Wasserparadies im Land der tausend Seen

In der Stillen Bucht am Nordufer der Müritz liegt der Yachthafen Kamerun – ein idyllischer Ausgangspunkt für unvergessliche Wassererlebnisse im größten Binnenseegebiet Deutschlands. Direkt am internationalen Radweg Berlin-Kopenhagen gelegen, verbindet dieser besondere Ort maritimes Flair mit der unberührten Natur der Mecklenburgischen Seenplatte.

Die Müritz, liebevoll "kleines Meer" genannt, öffnet hier ihre glitzernde Wasserwelt: Führerscheinfreie Hausboote und Motorflöße laden zu gemütlichen Entdeckungstouren ein, während erfahrene Kapitäne mit kraftvollen Motorbooten die weitverzweigten Wasserwege bis nach Berlin erkunden können. Vom Hafen aus gleiten Sie vorbei an schilfgesäumten Ufern, durch stille Kanäle und über weite Seenflächen, wo Fischadler kreisen und Kraniche zu Tausenden durchziehen.

Das** nahegelegene Heilbad Waren** (Müritz) lockt mit seiner historischen Altstadt, dem faszinierenden Müritzeum und gemütlichen Restaurants am Stadthafen. Radfahrer erreichen über romantische Uferwege den Müritz-Nationalpark mit seinen urwüchsigen Wäldern und seltenen Moorlandschaften. Abends kehren Sie zurück in die geschützte Bucht, wo die untergehende Sonne die Müritz in goldenes Licht taucht.

Ob Familientörn mit dem Motorfloss, romantische Hausbootferien zu zweit oder aktive Paddeltouren durch die Seenlandschaft – der Yachthafen Kamerun schenkt Ihnen die Freiheit des Wassers und die Ruhe der Natur. Willkommen in Ihrem schwimmenden Ferienparadies an der Müritz!

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